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서울/양천구

신월동]정은스카이빌2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 정은스카이빌2차 아파트입니다.

정은스카이빌2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 02월 02일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 정은스카이빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2020 . 51,000
2019 . 38,833
2018 . 36,900
2017 . 33,910
2016 . 32,625
2015 26,250 29,080
2014 . 28,883
2013 . 27,400
2012 . 25,700
2011 . 27,450
2010 . 28,100
2009 . 27,780
2008 . 27,650
2007 17,500 22,889
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.58 Min. :2007-04-05 Min. : 5800
1st Qu.:84.81 1st Qu.:2008-06-20 1st Qu.:25412
Median :84.98 Median :2012-04-08 Median :28000
Mean :83.96 Mean :2012-09-28 Mean :29227
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2015-08-16 3rd Qu.:30350
Max. :84.98 Max. :2020-09-05 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 26,500 2015-03-06 10
85 55,000 2020-08-18 5
55,000 2020-09-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정은스카이빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 05:38:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 정은스카이빌2차 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 정은스카이빌(1044)(2006) / 서울특별시 양천구 신월로11길 36 (신월동,정은스카이빌아파트)️
  2. 51m - 대방샤인힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로9길 37 (신월동,신월동 대방 샤인힐)️
  3. 109m - 원능한빛(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로73길 16 (신월동,원능한빛아파트)️
  4. 117m - 대성유니드(2004) / 서울특별시 양천구 신월로15길 25 (신월동,신월대성유니드아파트)️
  5. 118m - 태산(2015) / 서울특별시 양천구 오목로 20 (신월동,태산아파트)️
  6. 129m - 대성유니드(2004) / 서울특별시 양천구 신월로15길 21 (신월동,신월대성유니드아파트)️
  7. 144m - 삼종레이빌101동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로4길 5 (신월동,삼종레이빌)️
  8. 150m - 오투힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로9길 20 (신월동,오투 힐)️
  9. 155m - 삼종레이빌102동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로4길 7 (신월동,삼종레이빌)️
  10. 155m - 청성넥스빌(2004) / 서울특별시 양천구 신월로9길 16 (신월동,청성넥스빌아파트)️
  11. 165m - 상신(2003)️
  12. 165m - 그린아트빌(2006)️
  13. 167m - 삼백(2000)️
  14. 186m - 훼미리(2002)️
  15. 202m - 세제뉴타운(2002)️
  16. 206m - 삼익2차플라주(2006)️
  17. 215m - 세진(2004)️
  18. 221m - 신월동로마파빌리온(2003)️
  19. 222m - 명산그린빌(2002)️
  20. 227m - 우창(2003)️
  21. 248m - 연흥(2004)️
  22. 251m - 세아쎄닛빌(2002)️
  23. 270m - 길성(2000)️
  24. 272m - 용민홈타워빌(2003)️
  25. 286m - 영남타운(1996)️
  26. 289m - 서울(1993)️
  27. 291m - 삼정그린뷰(2005)️
  28. 307m - 당곡(2002)️
  29. 314m - 금용(1998)️
  30. 318m - 흥인아이젠(2011)️
  31. 323m - 엘림(986-13)(2010)
  32. 325m - 이형원앙(1994)️
  33. 329m - 삼익플라주(2006)️
  34. 341m - 타워빌(2000)️
  35. 348m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  36. 362m - 3차신성미소지움(2007)️
  37. 377m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  38. 378m - 로즈그린타운(2000)️
  39. 378m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  40. 381m - 해태(1999)️
  41. 397m - 탑건위너빌(2002)️
  42. 403m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  43. 403m - 유림웰스빌(2004)️
  44. 416m - 보아스청와(2004)️
  45. 430m - 보금자리(2004)️
  46. 437m - 예지보금자리(2004)️
  47. 440m - 성우(1998)️
  48. 449m - 대림타운(1997)️
  49. 450m - 청송(2002)
  50. 450m - 조광(1997)
  51. 451m - 동서(2014)️
  52. 455m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020)️
  53. 460m - 청송그린힐(2003)️
  54. 465m - 보람쉬움1(2003)️
  55. 469m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  56. 473m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  57. 473m - 삼혜아트빌(2001)️
  58. 474m - 미진(2005)️
  59. 478m - 삼도(101)(2001)️
  60. 481m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  61. 487m - 장수마을(2008)️
  62. 489m - 삼익4차플라주(2008)️
  63. 489m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  64. 494m - 경희(2000)
  65. 498m - 방주아크빌(2002)️
  66. 498m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  67. 499m - 삼도(102)(2001)
  68. 499m - 청솔(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 정은스카이빌2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-18, 2020-09-05(5, 5층, 55,000, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 55,000만 원)
정은스카이빌2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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